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拓宽房地产开发融资渠道免费猫

发布时间:2020-02-17 13:04:44 阅读: 来源:鱼缸厂家

拓宽房地产开发融资渠道

8月,福州酷暑,窗外骄阳似火,联华信托的会议室内一派火热,又有几个房地产信托项目被提上评审议程。自公司成功推出“中国武夷”、“上海顺驰”、“南京顺驰”等多个房地产信托计划后,上门要求融资的房地产商明显增多,前来咨询理财的客户也明显增加。 截至去年11月份,中国城乡居民储蓄余额已突破12万亿元大关,如此巨大的储蓄余额正在寻求新的投资目标。一位打电话向联华咨询理财的客户说:“钱存银行利息太低,买股票风险太大,手里有钱但不知该往哪投资?”房地产信托的出现不仅解决了房地产商的“钱途”问题,也为投资者提供了一条生财之道。 联华信托的业务经理向客户推荐:与其他融资方式比较,信托运用于房地产具有许多优势:方式多样,可以是贷款、投资,也可以是受益权转让,期限可长可短,规模可大可小;运用灵活,既可以全程运用管理,也可以阶段性运用管理,甚至运用于房地产开发过程中的任何一环;同时还可以针对不同房地产企业的不同项目、不同风险收益、现金流状况等“量身定做”信托产品,满足房地产企业的需求。 今年联华信托成功推出的两个房地产信托计划,一个是向上海顺驰发放8000万元房地产开发贷款,用于“顺驰蓝湾”住宅小区的开发建设;另一个是向南京顺驰“滨江奥城”项目发放1.2亿元贷款。通过信托手段进行债权融资,加快了房地产项目开发建设的步伐。这两个项目均有充足的土地抵押和担保,期限仅一年,年收益将分别达到了5.8%和6.1%。由于具备较高的投资价值,一推出就受到广大投资者的重视。 据了解,目前房地产信托在国外已成为个人投资者投资房地产的重要渠道。联华信托今年上半年房地产信托收入,占了整个公司信托业务收入近一半。中国的房地产信托刚刚起步,在模式上主要还限于债权融资、股权投资、受益权转让等,但潜力不可低估。房地产行业前景看好,资金需求旺盛,房地产信托是广大投资者的理想投资之道。

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