洛阳公积金贷款买二手房申请人得有一半以上产权

发布时间：2020-02-20 20:45:14 阅读：次来源：鱼缸厂家

昨日，洛阳市公积金管理中心发布缴存基数和缴存比例调整的通知，至此，本月已连发5项公积金新政。首套房贷款比例、二手房贷款程序一连串的调整让不少市民蒙了圈。

截至昨日记者发稿时，本报官方微信接到多名市民提问，来看看有没有你关注的。

NO.1

公积金贷款买二手房，申请人得有一半以上产权

今年29岁的小刘家住涧西区，上个月，他和妻子在建业高尔夫花园买了一套二手房，小刘和妻子在房屋产权上为三七分，并注明在房产证上。

我名下没有房产，也没有用过公积金贷款，想申请公积金来买房，符不符合条件呢？对于小刘的疑问，洛阳市公积金管理中心相关负责人表示，有一个问题让小刘无法申请贷款，也就是小刘只占有3成的产权。新政策规定，房屋产权共有人是夫妻或直系亲属关系，且借款申请人产权共有份额占50%以上才能申请公积金贷款。小刘的妻子如果有公积金，可以作为主贷人来申请贷款。

NO.2

二手房贷款材料有变化，7月15日后旧材料将不再有效

微信名为小茜瓜的市民想在洛浦公园旁给爸妈买套二手房，看你们的报道，二手房改为先过户再办理贷款，那现在需要什么材料呢？

该负责人提醒市民，办理二手房贷款的受理地点在东城营业部。此外，7月15日前已申请办理的仍可继续办理，15日后，旧材料将不再有效。所需新材料如下：

借款申请人及配偶、房屋产权共有人的身份证明复印件4份，户籍证明、婚姻证明复印件3份、房产证明原件1份，复印件2份；

卖方及配偶、房屋产权共有人的身份证明、婚姻证明复印件3份，房屋同意出售承诺及不存在争议承诺原件3份；

过户前的房产证、土地证复印件3份；

洛阳市《存量房屋买卖合同》原件3份，《资金托管协议》原件1份，河南头条网消息：，复印件2份；

首付款资金托管到账证明复印件3份；

《河南省存量房交易核定计税价格通知书》原件1份，复印件2份；

契税完税凭证复印件3份；

买卖双方建设银行卡复印件3份；

个人住房公积金贷款申请表2份；

个人住房担保申请表1份。

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