房地产业务缩水近11亿维科精华不务正业中报预亏4000万

发布时间：2020-03-02 13:01:48 阅读：次来源：鱼缸厂家

这与上年同期实现1.5亿元的净利润相差甚远，而造成这种差距的原因就出在房地产业务上

7月9日晚间，维科精华公布2012年上半年业绩预亏公告。公告称，经公司财务部门初步测算，预计2012年1-6月归属于上市公司股东的净利润为-3000万元至-4000万元之间。

公司表示，亏损原因是上年同期公司开发两块房产项目收入和拍卖厂房、土地使用权使上年同期利润提高。但是，这两笔只是一次性的买卖并无持续经营的可能性。

而维科精华表示的本期公司纺织主业，处于亏损状态。恐怕才是业绩预亏的真正原因。

业绩预亏4000万元

昨日晚间，维科精华公布2012年上半年业绩预亏公告称，经公司财务部门初步测算，预计2012年1-6月归属于上市公司股东的净利润为-3000万元至-4000万元之间。这与上年同期实现1.5亿元的净利润相差甚远。而造成这种差距的原因就出在房地产业务上。

据2011年年报显示，维科精华2011年营收46.55亿元，归属于母公司所有者净利润9442万元，扣除非经常性损益后净利润5668.78万元，基本每股收益0.3217元，每股净资产3.139元，加权净资产收益率10.57%；拟10派0.6元(含税)。

其实，身兼纺织业务和房地产业务的维科精华之所在2011年实现9442万元的净利润全是托了房地产的福。

2011年，由于维科精华下属房地产公司(控股51%)开发的房屋集中交付，公司房地产收入增加3.99亿元，增加营业毛利3.90亿元，导致营业利润大增119.73%。由此可见，房地产收入的高增长和毛利率的大幅提升(增加22.99个百分点)是公司业绩高增长的主因。

相反的是，维科精华的另一大主营纺织业务却是贡献较小。受成本上涨、终端需求下降、行业竞争激烈等因素的影响，公司纺织业务表现比较平淡，全年实现营收33.52亿元，同比增长13.97%；由于毛利率减少1.01个百分点至6.8%，纺织业务对营业利润的贡献较小。

但是，维科精华的房地产业务似乎是一锤子买卖，到了2012年，便悄无声息了。

房地产业务缩水近11亿

其实，从今年一季度维科精华净利润亏损1788.16万元就可以预测到中期的业绩了。

一季报显示，维科精华2012年13月份归属于上市公司股东的净利润亏损1788.16万元，比上年同期减少113.47%。营业利润亏损1791.43万元，比上年同期减少105.33万元。

对于亏损的原因，维科精华解释称，主要系上年同期公司下属房产公司实现营业利润3.36亿元，而本期仅实现491万元；纺织主营收入毛利率同比下降2.53％，上述两方面因素导致营业利润大幅下降。

此外，今年一季度，维科精华的营业总收入也从上年的17.20亿元减少至6.1亿元，降幅达64.52%。公司称，主要系上年同期公司实现约11亿元房产收入所致，而本期仅实现房产收入约2163万元。

同样，维科精华在解释中报预亏的原因时也提到了上年同期公司下属房产公司开发的水岸枫情和城市桃源两块房产项目持续进行交付，2011年1-6月实现营业收入约11.46亿元，产生归属于上市公司的税后净利润约1.34亿元。

但可惜的是，公司的房地产似乎难以为继。据此前维科精华公告表示，公司现有房地产项目已开发完，因目前没有其他储备，公司房地产业务缺乏持续性。同时，公司表示要加强投资盈利和纺织业务，但目前来看，似乎并不顺利。