九江撇开中介与业主签订购房合同遭到中介索赔

发布时间：2020-03-03 10:34:35 阅读：次来源：鱼缸厂家

撇开中介与业主签订购房合同,遭到中介索赔

购房找中介，应该注意些什么？

难道他（指中介）带我看了房子，我就要一定要买？买了之后就要给中介这么大一笔钱？面对法院工作人员送来的诉状和传票，被告欧某表示难以理解。

2013年7月，被告欧某为在湖口县城购买一套合适的二手房，委托了原告杨某提供房源中介服务，并与原告签订了《房屋求购确认书》。确认书约定：杨某尽力为欧某寻找合适的房源，提供相关中介服务，欧某若撇开杨某而直接与杨某介绍的业主进行商品房买卖交易，则需按房屋买卖成交价的3％支付中介服务补偿费。

随后，作为中介的杨某多次为欧某提供了房源，并带欧某看房。欧某最终选中了位于某地的商品房一套，并直接与出售方进行了交易，以成交价53万元办理了该套房屋的买卖交易，并办理了过户手续。据此，杨某以欧某违反合同约定为由，诉请判令被告支付中介服务费1.59万元。

对此，欧某表示自己当初并没有注意《房屋求购确认书》中这一条款，直至法院工作人员提醒才知道，自己与杨某已经签订了确认书，确认书合法有效，双方已经存在居间合同关系，他的行为已经构成了违约。了解情况后，欧某与原告杨某达成了和解，杨某也撤销了自己的起诉。

购房人能力有限，依靠中介人牵线搭桥，与售房人达成买房协议，这种法律关系，就是合同法中，居间合同的通俗说法。

由于居间人（即中介）提供了房源信息等劳动，购房人就应当支付居间费，这是合理的也是合法的。本案中，在中间人杨某成功介绍房屋信息，而欧某也与出售人达成购房协议的情况下，欧某却不予以支付相关的居间费用，已构成违约。因此，杨某以欧某构成违约为由，向法院提起诉讼是有法律依据的。

（明星记者赵岑雨）