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如何判断婚姻中房产归属

发布时间:2021-01-07 17:05:22 阅读: 来源:鱼缸厂家

袁媛

如今,房子与婚姻之间已发生了密不可分的关系。有调查显示,夫妻离婚财产纠纷中80% 以上涉及房产,因房产而反目的案例更是比比皆是。既然婚姻中的房产问题已经上升为一大热点社会问题,搞清楚婚姻中的房产归属就显得尤为必要。

以下是判断婚姻中房产归属的三大准则,供大家参考借鉴。

一、分清房产的取得是在婚前还是婚后

婚姻法规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

所以,如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁,除非做了一方婚前房产为夫妻共同财产的公证。如果结婚后买房,无论是哪一方出钱,如无特别约定,均为夫妻共同财产。

二、父母出钱买房视情况而定

婚姻法规定,结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

通俗来讲,婚前买房,如果男方父母出全资买房,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是没有女方份额的。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。

三、恋爱期间共同买房分手后房屋处置从协议

如果是恋爱期间双方共同买房且房子只在其中一人名下,为了保护另一方的权益,应做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房的份额等相关事宜。

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