二套房首付比例将降至五成建行中行表态支持-【资讯】

发布时间：2021-07-15 15:26:43 阅读：次来源：鱼缸厂家

袁媛

日前，有媒体报道称，央行即将下调二套房首付比例，虽然消息尚未得到官方证实，但是在两会定下“支持自住型住房和改善性住房需求”的基调后，市场普遍认为房地产政策将更为宽松，二套房首付下调已是箭在弦上。

据媒体公开报道，建设银行和中国银行信贷处已表示将支持改善性住房需求，下调二套房首付比例至五成。

这意味着改善型需求置业的门槛将有所下降。以一套市值300万元的房屋为例，按照现有的二套房首付比例六成计算，首付款180万元，若首付为五成，则减少30万元至150万元。

实际上，据融360了解，，从今年年初开始，就已经有部分银行开始执行个性化的二套房政策，“二套房首付不得低于6成、利率不得低于1.1倍”的限制早已突破。如青岛浦发银行规定二套房首付只需31%，重庆、成都、石家庄等部分银行二套房贷款利率降至基准1.1倍以下。而福建“闽八条”规定个人购买首套房后再次购买除别墅以外的住房，均可认定为“首改房”，享受首套房同样待遇。

除了降低二手房贷款首付，融360认为，在刺激需求的房地产市场大背景下，下调首套房首付、贷款利率甚至营业税等方面的利好政策都有可能出台。